Introducción
La inversión inmobiliaria en USA para extranjeros 2026 es una de las estrategias más buscadas por quienes desean proteger y hacer crecer su patrimonio en dólares. Este contenido está dirigido especialmente a extranjeros, principalmente latinoamericanos, interesados en invertir en bienes raíces en Estados Unidos durante 2026. Aquí encontrarás una guía práctica y actualizada sobre cómo aprovechar las oportunidades del mercado, optimizar impuestos y proteger tu inversión utilizando estructuras legales como la LLC y considerando regulaciones clave como FIRPTA.
La inversión inmobiliaria se refiere a la compra de bienes raíces (casas, departamentos, edificios, terrenos) con el objetivo de obtener una ganancia, ya sea por la apreciación del valor del inmueble (plusvalía) o por los ingresos generados a través de rentas. En el contexto de Estados Unidos, los extranjeros pueden acceder a este mercado, pero deben considerar aspectos legales y fiscales específicos.
Una LLC (Limited Liability Company o sociedad de responsabilidad limitada) es una estructura legal flexible y popular en EE.UU. que permite separar el patrimonio personal del empresarial, facilitando la protección de activos y la optimización fiscal. Por otro lado, FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) es una ley federal que regula la retención de impuestos cuando un extranjero vende un inmueble en EE.UU., y puede impactar significativamente la rentabilidad de la inversión si no se planifica adecuadamente.
A lo largo de este artículo, también conocerás el rol de Easy Business Solutions, una firma especializada en asesorar a extranjeros en la creación de LLC, apertura de cuentas bancarias en EE.UU. y conexión con oportunidades de inversión inmobiliaria en ciudades clave como Dallas y otros mercados emergentes.
A continuación, te presentamos las conclusiones clave para que tengas una visión general antes de profundizar en cada aspecto.
Conclusiones clave
Mercado inmobiliario en 2026
- En 2026, Estados Unidos sigue siendo el mercado inmobiliario más sólido para extranjeros que buscan resguardar capital en dólares y generar ingresos estables.
Ventajas de la LLC
- Para extranjeros no residentes, comprar propiedades mediante una LLC (sociedad de responsabilidad limitada) es fundamental para optimizar impuestos y reducir el impacto de FIRPTA en la venta.
Rol de Easy Business Solutions
- Easy Business Solutions ayuda a crear la LLC, abrir cuentas bancarias en USA y conectar con oportunidades en ciudades como Dallas y otros mercados calientes.
Oportunidades de inversión
- Existen tres enfoques principales de inversión inmobiliaria: Airbnbs (renta corta), propiedades orientadas a plusvalía y propiedades para renta tradicional estable.
Proyectos estructurados
- Para quienes buscan mayores retornos sin gestionar inquilinos directamente, hay opciones de inversión en proyectos estructurados con retornos objetivo de hasta 17% anual y ticket mínimo desde 250,000 USD.
Por qué 2026 es un año clave para invertir en bienes raíces en USA siendo extranjero
El mercado de bienes raíces en Estados Unidos atraviesa una fase de consolidación que presenta oportunidades únicas para inversionistas latinoamericanos. Después de años de volatilidad, 2026 se perfila como un punto de entrada estratégico para quienes buscan dolarizar su patrimonio. Es fundamental considerar los factores que influyen en el valor y la rentabilidad de las propiedades, como la ubicación, el entorno y el mercado laboral, ya que estos elementos pueden determinar el éxito de la inversión.
- Estabilización de precios: Tras las subidas agresivas post-pandemia, muchos mercados ya corrigieron en 2023–2024, creando “puntos de entrada” más atractivos para 2025–2026.
- Tasas de interés moderándose: Las proyecciones de la Fed apuntan a una estabilización o incluso recortes graduales en las tasas hipotecarias hacia 2026, lo que tiende a sostener la demanda de vivienda.
- Protección contra riesgo local: Inversionistas de Latinoamérica buscan protegerse de devaluaciones, inflación alta y riesgo político invirtiendo en activos denominados en dólares.
- Crecimiento en ciudades secundarias: Mercados como Dallas, Austin, Tampa, Charlotte y Nashville muestran crecimiento de la población por encima del promedio nacional, con flujos migratorios internos desde estados más costosos.
- Escasez estructural de inventario: La falta de oferta de vivienda en muchas áreas metropolitanas mantiene presión al alza sobre alquileres y precios a largo plazo.
Estas tendencias del mercado inmobiliario para 2026 indican que la demanda y las preferencias de los compradores seguirán evolucionando, lo que puede influir en las oportunidades de inversión.
La manera de entrar al mercado cambia significativamente si el inversionista es no residente. En ese escenario, una LLC se vuelve pieza central de la estrategia fiscal y de protección patrimonial.
Al comprender el contexto del mercado, el siguiente paso es definir tu objetivo principal de inversión en USA.
Define tu objetivo principal de inversión en USA
Antes de elegir ciudad, tipo de propiedad o estructura de financiamiento, el inversionista debe definir claramente qué prioriza: plusvalía (apreciación del capital), flujo de caja (ingresos mensuales), o una combinación de ambos. Los inversionistas pueden gestionar sus inversiones a través de diferentes estructuras, como la LLC, para optimizar beneficios fiscales y protección patrimonial.
- La elección del objetivo impacta directamente la estructura legal (tipo de LLC), la ciudad recomendada, el tipo de proyecto (Airbnb, multifamiliar, single family) y el plazo de la inversión.
- A través de diversas estrategias o mecanismos, se pueden alcanzar diferentes objetivos de inversión según las necesidades del inversionista.
- Un inversionista que busca proteger capital a largo plazo pensará diferente que uno que necesita ingresos inmediatos en dólares.
- Easy Business Solutions puede ayudar a traducir tu objetivo en un plan concreto, por ejemplo: “renta en dólares desde el primer año con potencial de salida a 5 años”.
¿Buscas plusvalía a 3–7 años?
Si tu meta principal es la apreciación del valor de la propiedad en dólares pensando en vender en un horizonte de 3 a 7 años, considera lo siguiente:
- Definición: Plusvalía es el aumento del valor de tu inmueble entre el momento de compra y el de venta. En mercados en crecimiento, puede representar retornos significativos.
- Mercados recomendados: Dallas–Fort Worth, Austin, Raleigh–Durham, Nashville, Tampa, Jacksonville. Estas ciudades combinan crecimiento demográfico fuerte, llegada de empresas y desarrollo de infraestructura.
- Trade-off con flujo de caja: En este enfoque puedes aceptar un flujo de caja inicial más ajustado a cambio de ubicaciones con proyectos de infraestructura, tech hubs o migración interna fuerte.
- Tipos de activos: Preconstrucciones, proyectos build-to-rent, zonas cercanas a nuevos parques industriales, centros logísticos o campus tecnológicos.
- Horizonte: Planifica mantener la propiedad al menos 5 años para capturar ciclos de apreciación completos.
¿Buscas flujo de caja inmediato (renta constante)?
Si tu objetivo es generar ingresos en dólares desde el primer año, priorizando estabilidad sobre apreciación agresiva:
- Cap rates objetivo: Busca propiedades con cap rates entre 5% y 8% bruto anual dependiendo de la ciudad y el tipo de inmueble.
- Mercados recomendados: Dallas, San Antonio, Houston, Atlanta, Indianapolis, Cleveland, Kansas City. Estos mercados ofrecen buena relación precio/renta.
- Rentas tradicionales: Los contratos de alquiler de largo plazo (12+ meses) son más estables y fáciles de administrar a distancia que los modelos de renta corta tipo Airbnb.
- Proyectos estructurados: Easy Business Solutions presenta opciones con retornos objetivo cercanos al 17% anualizado combinando renta y plusvalía, con tickets mínimos desde 250,000 USD.
¿Buscas una combinación de plusvalía + renta?
Para muchos extranjeros que invierten por primera vez en USA, la estrategia mixta es la más sensata:
- Modelo mixto: Propiedades con renta razonable (que cubra hipoteca, impuestos y gastos) ubicadas en zonas con fuerte crecimiento proyectado.
- Zonas recomendadas: Suburbios al norte de Dallas, alrededores de Orlando, áreas en expansión de Charlotte y Phoenix. Busca barrios con buena escuela pública y servicios.
- Construcción de portafolio: Con una LLC, puedes ir sumando propiedades bajo la misma estructura, construyendo un portafolio diversificado a 5–10 años.
- Pipeline de inversión: Easy Business Solutions puede ayudar a diseñar un plan escalonado: empezar con una propiedad en 2026 y sumar nuevos activos cada 12–18 meses.
Una vez definido tu objetivo, es importante elegir la estructura legal adecuada, como la LLC, que veremos a continuación.
Ventajas de invertir mediante una LLC siendo extranjero no residente
La LLC (Limited Liability Company o sociedad de responsabilidad limitada) es una estructura legal que permite separar el patrimonio personal del empresarial, facilitando la protección de activos y la optimización fiscal. Es el vehículo más usado por inversionistas no residentes que buscan invertir en bienes raíces en Estados Unidos. Aquí están las razones principales:
- Protección patrimonial: La LLC separa tus bienes personales de los riesgos asociados al inmueble. Si un huésped de Airbnb se lesiona o un inquilino demanda, la responsabilidad se limita a los activos dentro de la LLC, no a tu patrimonio personal. Por eso recomendamos ampliamente adquirir cada inmueble a través de una nueva LLC y así disminuir la exposición al riesgo a otras propiedades personales o comerciales que tengas en USA.
- Planificación sucesoria simplificada: La estructura de LLC facilita la transferencia de bienes a herederos sin pasar por el complejo proceso de “probate” estadounidense, especialmente valioso para familias que residen en el extranjero.
- Privacidad: En estados como Delaware, Wyoming o Nevada, el nombre del beneficiario final no aparece directamente en registros públicos, ofreciendo un nivel adicional de confidencialidad. Luego, esta LLC puede ser la propietaria de la LLC que finalmente hará la adquisición del inmueble en el estado correspondiente, ya que la LLC que ha de realizar la adquisición, debe ser registrada en el estado donde se hará la inversión inmobiliaria.
- Flexibilidad fiscal: La LLC permite elegir cómo será tratada fiscalmente (como entidad transparente o como corporación), lo que abre opciones de optimización según el país de residencia del inversionista.
- Requisitos de diseño: La estructura adecuada (estado de constitución, tipo de membresía, acuerdos operativos) debe diseñarse con asesoría profesional para maximizar beneficios. Es fundamental formalizar un acuerdo operativo (Operating Agreement) claro y estructurado, ya que este acuerdo define las reglas internas, derechos y obligaciones de los miembros, garantizando relaciones seguras y transparentes en la gestión de la LLC y la protección del patrimonio.
- Easy Business Solutions: Se encarga de crear la LLC, obtener el EIN (número de identificación fiscal), acompañar en la apertura de cuenta bancaria y coordinar con contador y abogado cuando sea necesario. En Easy Business Solutions, somos es una firma especializada en asesorar a extranjeros en la estructuración legal y fiscal para el establecimiento de negocios e inversiones en Estados Unidos.
Una vez comprendidas las ventajas de la LLC, es fundamental entender cómo esta estructura ayuda a gestionar el impacto de FIRPTA, que explicamos a continuación.
Cómo una LLC ayuda a gestionar y optimizar el impacto de FIRPTA
FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) es una ley federal de EE.UU. que obliga a los compradores a retener hasta el 15% del precio de venta de un inmueble cuando el vendedor es extranjero. Esta retención no es un impuesto adicional, sino un adelanto del impuesto sobre la ganancia de capital, que luego se regulariza en la declaración ante el IRS. Si el impuesto real es menor, se puede recuperar la diferencia.
- Impacto de caja: Si vendes una propiedad en 500,000 USD, la retención puede ser 75,000 USD aunque tu ganancia neta sea mucho menor. Ese dinero queda “atrapado” hasta que presentes la declaración.
- Optimización con LLC: Una correcta planificación puede ayudar a reducir o recuperar parte importante de esa retención mediante:
- Deducciones por gastos de compra, mantenimiento y venta
- Depreciación acumulada durante la tenencia
- Tratados fiscales cuando aplican según el país de residencia
- Elección de tratamiento fiscal específico de la LLC
- Certificado de reducción: Es posible solicitar al IRS un “withholding certificate” para reducir la retención si se demuestra que el impuesto real será menor al 15%.
- Easy Business Solutions: No solo crea la LLC, sino que guía al cliente en la coordinación con especialistas fiscales para minimizar el efecto financiero de FIRPTA en la salida.
Recomendación: Ningún extranjero no residente debería comprar a su nombre personal sin antes evaluar seriamente las implicaciones de FIRPTA, sucesión y responsabilidad civil.
Conociendo el impacto de FIRPTA y la importancia de la LLC, el siguiente paso es identificar las ciudades más atractivas para invertir en bienes raíces en USA en 2026.
Ciudades más calientes para invertir en bienes raíces en USA en 2026
No todas las ciudades son ideales para todos los objetivos. A continuación, analizamos mercados con distintos perfiles: renta corta, plusvalía y renta tradicional.
Priorizamos mercados con:
- Crecimiento poblacional sostenido
- Empleo diversificado
- Precios aún razonables comparados con costas
- Marcos regulatorios relativamente claros
Easy Business Solutions tiene foco particular en Dallas y otros mercados del sur y centro de Estados Unidos con buen equilibrio entre retorno y riesgos. Además, Cape Coral destaca como una ciudad en rápido crecimiento, famosa por sus numerosos canales y un auge inmobiliario notable, lo que la hace atractiva para la inversión inmobiliaria en comparación con mercados cercanos como Naples y Fort Myers.
Dallas–Fort Worth (Texas): epicentro para extranjeros en 2026
Dallas merece un lugar central en la estrategia de cualquier inversionista extranjero por múltiples razones:
| Factor | Ventaja para el inversionista |
|---|---|
| Crecimiento poblacional | Uno de los más altos de USA, con migración desde California, Illinois y Nueva York |
| Llegada de corporaciones | Toyota, Tesla, Oracle y decenas de empresas tecnológicas han mudado sedes o centros a la región |
| Precios de vivienda | Aún más bajos que ciudades costeras como Miami o Los Ángeles |
| Cap rates | Rentas sólidas que permiten buenos retornos sobre inversión |
| Impuesto sobre la renta | Texas no tiene impuesto estatal sobre la renta personal |
- Oportunidades diversas: Existen opciones en single family homes, pequeños multifamiliares y proyectos de desarrollo en zonas en expansión (norte y noroeste del área metropolitana).
- Consideración importante: Los impuestos a la propiedad en Texas son relativamente más altos que en otros estados. Deben incluirse en el análisis de flujo de caja.
- Easy Business Solutions: Tiene redes locales para ubicar oportunidades específicas en Dallas acordes al objetivo del inversionista (renta tradicional, crecimiento o proyectos estructurados).
Ciudades para renta de corto plazo (modelo tipo Airbnb)
El modelo de renta vacacional puede generar ingresos brutos más altos, pero exige mayor gestión y análisis regulatorio cuidadoso.
Mercados con alta demanda de renta corta:
- Orlando, Florida: Epicentro de turismo familiar cerca de Disney y Universal. Existen comunidades diseñadas exclusivamente para alquiler vacacional, lo que simplifica la parte legal.
- Miami Beach, Florida: Fuerte demanda internacional, pero regulación cada vez más estricta en ciertas áreas y condominios.
- Phoenix/Scottsdale, Arizona: Destino de golf, convenciones y turismo de invierno.
- Las Vegas, Nevada: Eventos, convenciones y entretenimiento generan demanda constante.
- Nashville, Tennessee: Creciente popularidad turística y de eventos musicales.
- Frisco, Texas: Universal Studios se encuentra, al momento de redacción de este artículo, construyendo un nuevo parque, por lo que entrar ahora es una oportunidad de oro. Esta localidad se encuentera al norte de Dallas, dentro del área metropolitana de Dallas–Fort Worth.
Advertencias regulatorias:
- Muchas ciudades han endurecido las reglas para alquileres de corto plazo (licencias limitadas, zonas permitidas, límites de días de alquiler).
- Es indispensable revisar la normativa municipal y de la HOA (Homeowners Association) antes de comprar.
- Easy Business Solutions puede ayudar a seleccionar mercados y proyectos ya estructurados donde la regulación es clara y el modelo está probado.
Ejemplo de potencial: En zonas de Orlando cercanas a parques temáticos, propiedades de 4 habitaciones pueden generar entre $40,000 y $70,000 anuales brutos dependiendo de la temporada y la gestión. Sin embargo, los costos operativos (limpieza, property management, plataformas) pueden absorber 30-40% de ese ingreso.
Ciudades con alto potencial de plusvalía a medio y largo plazo
Para inversionistas que aceptan rentas más ajustadas a cambio de apreciación fuerte del capital:
- Austin, Texas: Hub tecnológico con Tesla, Apple, Google y startups. Precios ya subieron mucho, pero sigue atrayendo talento.
- Raleigh–Durham, Carolina del Norte: Research Triangle con universidades de prestigio y biotecnología.
- Charlotte, Carolina del Norte: Centro financiero en expansión, segunda sede bancaria más grande de USA.
- Denver, Colorado: Calidad de vida, outdoor lifestyle y sector tecnológico.
- Boise, Idaho: Migración desde California por menor costo de vida.
- Áreas de Phoenix, Arizona: Crecimiento de manufactura avanzada y semiconductores.
Consideraciones:
- La volatilidad puede ser mayor y los ciclos más marcados que en mercados de renta estable.
- Se recomienda horizonte mínimo de 5–7 años para capturar la apreciación.
- Easy Business Solutions puede ayudar a identificar proyectos en etapas tempranas (preconstrucción o desarrollos institucionales) donde el inversor entra antes del grueso del mercado.
Ciudades para renta tradicional estable
Para quienes buscan “tranquilidad” y cobro de rentas predecibles en dólares:
| Ciudad | Estado | Perfil |
|---|---|---|
| San Antonio | Texas | Economía diversificada, militar, salud |
| Houston | Texas | Energía, salud, logística |
| Tampa | Florida | Puertos, turismo, familias |
| Jacksonville | Florida | Logística, militar, crecimiento |
| Atlanta | Georgia | Hub corporativo y logístico |
| Indianapolis | Indiana | Manufactura, farmacéuticas |
| Kansas City | Missouri | Centro del país, distribución |
| Columbus | Ohio | Educación, tecnología emergente |
- Cap rates atractivos: Estas ciudades suelen ofrecer mejores rendimientos brutos que mercados costeros caros.
- Demanda sostenida: Clase media trabajadora genera ocupación estable.
- Recomendación: Enfocarse en barrios con buenos índices de seguridad, escuelas aceptables y acceso a transporte.
- Easy Business Solutions: Puede conectar al inversor con property managers locales confiables y con históricos reales de ocupación y morosidad.
Una vez identificadas las ciudades clave, es momento de explorar las oportunidades en proyectos inmobiliarios estructurados para quienes buscan un enfoque más pasivo.
Oportunidades en proyectos inmobiliarios estructurados: retornos hasta 17% y ticket mínimo 250,000 USD
No todos los extranjeros quieren comprar y gestionar directamente una propiedad. Para perfiles de alto patrimonio que prefieren un enfoque más pasivo, existen proyectos ya estructurados.
Tipos de proyectos
- Multifamiliares institucionales (edificios de apartamentos con 50+ unidades)
- Desarrollos residenciales en etapas tempranas (build-to-rent, townhomes)
- Fondos específicos de renta residencial ubicados en ciudades como Dallas, Houston, Atlanta y Tampa
- Proyectos de preconstrucción con plusvalía proyectada al entregar
Características típicas
| Aspecto | Detalle |
|---|---|
| Ticket mínimo | Desde 250,000 USD |
| Horizonte | 3–7 años típicamente |
| Retorno objetivo | Hasta 17% anualizado (combinando distribuciones + plusvalía) |
| Estructura | El inversionista entra como socio o prestamista a título personal, y en caso de no contar con el capital completo, puede formar una LLC con varios socios para completar el monto mínimo de inversión requerido. |
| Gestión | La ejecuta el desarrollador; el inversionista es pasivo |
Rol de la LLC
Tu LLC participa como vehículo inversor en estos proyectos, protegiendo al beneficiario final extranjero. La estructura legal define claramente derechos, obligaciones, distribuciones y escenarios de salida.
Easy Business Solutions: Puede presentar opciones concretas, explicando estructura legal, riesgos específicos, plazos y escenarios de retorno. El proceso incluye due diligence del proyecto y revisión de contratos.
Después de conocer las oportunidades de inversión, es fundamental evaluar los riesgos y estructurar la inversión de forma segura.
Cómo evaluar riesgos y estructurar la inversión de forma segura
Toda inversión implica riesgos. Para un extranjero no residente invirtiendo en USA, es crucial identificarlos y mitigarlos desde el inicio.
Riesgos de mercado
- Variación de precios por ciclos económicos
- Cambios en tasas de interés que afectan demanda y valores
- Mitigación: diversificar entre ciudades y tipos de propiedad
Riesgos regulatorios
- Cambios en normativas de renta corta
- Modificaciones en impuestos locales (property tax)
- Actualizaciones de FIRPTA o reglas del IRS
- Mitigación: elegir mercados con marco regulatorio estable y asesorarse continuamente
Riesgos operativos
- Administración deficiente del property manager
- Vacancia alta o morosidad
- Mantenimiento inesperado
- Seguros (especialmente en estados con huracanes como Florida)
- Mitigación: seleccionar property managers con track record comprobado
Riesgos cambiarios y de repatriación
- Fluctuaciones del dólar frente a monedas locales de Latinoamérica
- Restricciones para enviar dinero desde o hacia ciertos países
- Ventaja: mantener ingresos y activos en dólares protege contra devaluaciones locales
Easy Business Solutions ayuda a diseñar un esquema de inversión paso a paso: creación de LLC, selección de ciudad, tipo de activo, financiamiento (si aplica) y plan de salida.
Una vez evaluados los riesgos, es importante planificar la estrategia de salida y el horizonte temporal de la inversión.
Estrategia de salida y horizonte temporal para extranjeros
Para un extranjero no residente, planear desde el inicio cómo y cuándo vender es tan importante como elegir la propiedad.
Horizontes de inversión:
| Horizonte | Características | Estrategia típica |
|---|---|---|
| Corto (1–3 años) | Más especulativo, mayor riesgo | Preconstrucciones, mercados volátiles |
| Medio (3–7 años) | Equilibrio renta + plusvalía | Ciudades en crecimiento, proyectos estructurados |
| Largo (7–15 años) | Construcción de patrimonio | Portafolio diversificado, reinversión de rentas |
Ventajas de la estructura con LLC:
- Facilita ventas parciales (vender una propiedad sin afectar otras)
- Permite incorporar socios familiares para planificación sucesoria
- Simplifica herencia sin reestructurar todo el esquema
Revisiones periódicas:
- Cada 12–24 meses evalúa la posibilidad de refinanciar, vender, o apalancarte en la plusvalía generada para adquirir nuevos activos.
- Las condiciones del mercado y las tasas de interés pueden crear ventanas de oportunidad para optimizar.
Easy Business Solutions puede acompañar al inversor no solo en la compra inicial, sino en la administración estratégica de su portafolio a lo largo de los años.
A continuación, resolvemos las dudas más frecuentes sobre la inversión inmobiliaria en USA para extranjeros.
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Preguntas frecuentes sobre inversión inmobiliaria en USA para extranjeros (FAQ)
¿Necesito visa estadounidense para invertir en bienes raíces en USA?
No es obligatorio tener visa de inversionista ni residencia para comprar propiedades ni para crear una LLC. Puedes invertir como extranjero no residente con tu pasaporte vigente. Sin embargo, una visa puede facilitar viajes para visitar propiedades y realizar gestiones presenciales. Conoce aquí los requisitos para crear una LLC en USA como extranjero.
¿Puedo financiar la compra si soy extranjero no residente?
Sí, existen hipotecas para extranjeros con down payment típicamente entre 25% y 40% del valor de la propiedad. También hay préstamos tipo DSCR (Debt Service Coverage Ratio) donde el análisis se basa principalmente en la renta proyectada del inmueble, no en los ingresos personales del comprador. Sin embargo, si creas historial de crédito previo, aún sin ser residente, puedes tener acceso a tasas más bajas. En este artículo te explicamos cómo te podemos ayudar: Cómo Construir Crédito en Estados Unidos sin Ser Residente.
¿Cómo se manejan los impuestos sobre la renta generada por mis propiedades?
Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos federales y, dependiendo del estado, también estatales. Mediante una LLC y buena planificación se pueden aplicar deducciones por intereses hipotecarios, depreciación del inmueble y gastos operativos, reduciendo significativamente la carga fiscal efectiva.
¿Es arriesgado invertir en Airbnbs por los cambios regulatorios?
Puede ser más riesgoso que la renta tradicional. La clave está en elegir ciudades con marco legal claro para rentas de corto plazo, donde las licencias estén disponibles y la regulación sea estable. Es fundamental contar con asesoría local antes de comprar y verificar las reglas específicas del municipio y la HOA (Homeowners Association).
¿En cuánto tiempo puedo crear mi LLC y estar listo para invertir?
En muchos casos, la constitución de la LLC y la obtención del EIN puede completarse en 2–4 semanas si cuentas con un proveedor especializado como Easy Business Solutions. Esto permite al inversor avanzar rápidamente a la selección de propiedades o proyectos, con la estructura legal ya funcionando. Conoce aquí más detalles de cómo te podemos ayudar a crear tu LLC en USA.
Conclusión
Invertir en bienes raíces en Estados Unidos como extranjero no residente es completamente viable en 2026, pero requiere planificación estratégica desde el primer paso. La diferencia entre una inversión exitosa y una llena de complicaciones fiscales y legales radica en estructurar correctamente mediante una LLC, entender FIRPTA, y seleccionar ciudades alineadas con tus objetivos.
No actúes solo. Apóyate en nuestros expertos que ya han guiado a otros inversionistas de Latinoamérica por este camino. Desde Easy Business Solutions podemos ayudarte a crear tu LLC, conectarte con oportunidades en mercados como Dallas, y presentarte proyectos estructurados con retornos objetivo atractivos. El momento de dar el paso es ahora. Contáctanos hoy mismo.
